“现阶段让商家出钱，是不是还还早了些？毕竟市场里还有很多商品是紧缺的，他们不担心卖不出去。”江奕想通了以后，很快就调整了心态，转而站在邵军的对立面，指出他的短处。
“有些生产商也想自建渠道，但是他们现在要么不懂如何选址，要么一次性拿不出这么多钱，所以我们可以把他们集中起来，帮助他们选址、给他们提供装修建议，还可以让他们分期付款。”
“你说的是‘以售养租’模式？”江奕越听越觉得耳熟，这不就是几年后滨城王首富的万达城市综合体模式么？
邵军听到这个词汇倒是眼前一亮，自己辛辛苦苦想出来的模式，精髓不就是这四个字么？
这个小家伙反应速度真是不错，自己以后可以更好地向客户推介了。
“以售养租？这个词用得好，卖掉一些商铺，核心的位置就只出租，这样也好管理。要不然那些家伙们转手几圈就变成菜市场了。”
“以售养租”是万达搭建的城市综合体模式，“售”指的是把商业地产周边附属开发的住宅与部分写字楼拿出来销售，“养”着需要长期培育的商业地产。而在以往模式中，那些铺位一度完全出售，导致商业地产变得五花八门、个人怎么随意怎么来。
如今以租赁的形式，把核心区域的经营主导权把持在手里，方便实现统一管理，实现为其他区域“引流”的作用。
“以售养租”另一种叫法是“地产开发补贴商业经营
第430章 商业综合体(4/10)