品房，以及2187万平米的商业地产后，已经花去了约60，剩下的40，也就是18亿美元。
2004年，京城市区的房价在5000华夏币左右。因为国家对房价的打压，以及世界风情园远在丰台区的小屯路，虽然不算郊区，但地理位置相对偏僻，所以房价较低，只有3000华夏币左右。
一平米房价中，土地费、前期工程费，建筑安装工程费、市政公共设施费用、管理费，以及各种杂费相加，约占到房价的70。也就是说，环球地产建设青叶公馆、白鹿公馆、枫叶公馆和寿山公馆的总投入是8834亿华夏币，相当于1042亿美元。
因为工期分为五年，也就意味着一年只需要投入208亿美元。又因为房地产投资模式，基本都是30的自有资金，其余70靠银行贷款和债券，所以第一年的投入就下降到了625亿美元。
如果算上麒麟广场的话，整个项目今年需要投入的初始资金是7亿美元。
至于‘京城双子塔’项目，建设费的比例要更高一些。但如果把高度放在460米以下，那么整个项目的建设资金就会维持在50亿华夏币左右，三年的工期，就意味着第一年只需要投入10亿华夏币左右，就能够撬动整个项目。
但今年环球基金旗下还有至少5栋烂尾楼，约120万平米左右的商业综合体改造项目，再加上郭守云在滇省的旅游+地产的综合开发项目。
环球地产和环球基金备
第六百五十九章 环球双子塔(4/6)