，安琪儿应该心里有数吧。”马学军眯着眼睛躺在后排。
迅腾地产成立没两三年，做的几个项目和楼盘都是经济住宅，盘子铺的大，但是资金收不回来。
什么叫地产集团，通俗点来讲就是，从银行贷款一个亿盖楼房，把钱花光后，卖给老百姓；可是老百姓也只是交付了几分之一的首富，剩余欠款都是以银行做中介，月供着房子。
这也就是说，假设马学军有一亿资金的话，他全部借给买房的老百姓了，虽说十五年二十年后会本金利息一并收回好几亿，但那也是业主还清房贷多年后的事情。
房地产业比任何行业的资金流通和资金抵押都要强悍，搞服装生意的，客人买一件衣服当场付钱，不可能欠账；而房地产行业，一处房子贷款几十万几百万，一个楼盘那抵押的房贷就太大了。
所以，钱育森的生意确实够大，资本确实恨深。
因为钱育森的盛大地产集团拥有超过几十年的历史，这意味着钱育森已经在几十年里把老百姓贷款买房的这部分资金收回来了，然后利滚利，再投入下一期房产，蛋糕越做越大。
马学军有钱，但是钱压在房子上，这批房子有的买了，有的还没开盘，有的还在承包商手里建造。即便是卖出去的房子中，老百姓一样只付了首付，最多二十年的还款周期，恐怕收回来时，海堂湾八期工程都竣工了。
那么马学军能跟银行贷款吗，答案也是否定的。任何一个地产商，包
第一百四十三章 房地产(3/7)