管局办抵押登记，否则抵押无效。也就是说你们虽然签订了抵押合同，但是没办手续，抵押不生效。
抵押没有设立，仅有公证处的文书，法院肯定不认。这属于强行执行第三人财产，没有法律关系是不能执行的，否则就侵犯了第三人的权利。您明白了吧！”王川解释道。
“可是，公证处已经出文件了？”矮胖男子纠缠道。
“公证处不是司法机关，他们没有权利随便在第三人的财产上设置义务，公证处仅能在有法有据的情况下出具文书。”王川道。
“房产没有办抵押登记，那担保人就没有责任啦？您有没有好的建议？”矮胖男子一脸的无奈道。
“虽然合同中约定的抵押房产未做抵押登记，抵押担保未设立，但是你们签订的担保合同仍然是有效的。
所以我建议您可以试试，拿着抵押担保合同向法院起诉，要求担保人在抵押物价值的范围内对债务承担清偿责任，但是您不能就合同上约定的抵押物主张优先受偿。”王川道。
“您的意思，我可以拿着担保合同去起诉担保人，跟他要钱，对吧？”矮胖男子道。
“对，就是这个意思。”王川微笑道。
矮胖男子眼睛转了转：“这案子您这边要是做，律师费怎么收？”
“您这案子标的一共二十万，一审我们最低收费一万元，如果有二审收费减半。如果是在外地收费两万起。您要委托吗？”王川道。
第146章 够佛系！(3/5)