保证金，给建筑公司当首期款，房子造好，收上来的第一年租金，也给他们当工程款，剩余的部分，我们和他们签一个每年分期支付，三到五年支付完毕的协议。”
“这个我知道，让他们垫资应该没问题，但工程验收以后，余款还要分几年支付，我觉得很少有公司愿意干。”谢总说。
“我们支付利息。”刘立杆说，“这总比我们自己去银行贷款省事。”
“如果这样，那些不差钱或者贷款很容易的国有建筑公司会干，应收款在账上也是业绩，每年还有利息收，对他们来说，也是划算的。”张晨在边上说。
谢总不停地点头，他说：“如果是这样，这个事可以做，难度不大。对了，你们设想造多大的规模？”
“考虑到租期，不能是永久建筑，我想，可以建四层，停车场可以考虑放地下，也可以放楼顶。”张晨说。
“我觉得还是放地下，楼顶也可以利用起来，像狮子楼那样，海南这地方，好就好在一年四季没有冬天，夜宵的生意可以常年做。”谢总说。
“可以，在招商上，我们也可以有目的地选择，比如，我们招最好的粤菜馆，最好的川菜馆和东北菜、淮扬菜，把几大菜系都招齐，这样也符合海城这地方，全国各地来的人，比本地人还多的特点。”张晨说。
“这样说来，我的‘组庵湘菜’也有着落了，傅胖子要高兴死了。”谢总笑道。
“我们也高兴死了，可以经常去光顾了。”刘立杆
0219 计划很宏大(5/6)