008年鹭岛这么不错的房子，竟然才7500元/平方，可想而知其他地方就会更惨，难怪上一世他听说，2008年鹭岛房地产差点吃土，均价4500~6000元/平方。
像这种新建的别墅，布局也合理很多，二楼、三楼主卧都有阳台，采光性很好。
而像这里的250平方的花园，是不计入产权的，也就是产权面积是455平方，这是房子的建筑，至于公摊面积，这时候这种小区是没有公摊面积的，因为没有电梯，就是那些商品房的公摊面积,也基本上不会高于10%，至于以后丧心病狂的30%公摊面积，目前是没有出现的。
至于地下车库，不是按平方卖，而是直接40万元！
“这套别墅总价381.25万元，户主不接受二价！”陈灿说道：“同个小区也有一个有卖的意愿，不过可比这套要贵50多万！”
“陈经理，不知道可否约户主见一面？”刘一辰此时买的欲望更强了，这个小区走出去，穿过绿化带就是员当湖，去白鹭洲过个桥就是，方位还是相当不错的，非常适合居住。
“我对这套别墅很满意，想和户主谈一谈，包括付账形式，产权变更等都得和他谈一谈！”刘一辰说道。
陈灿一怔！
不会吧！？
一个学生能买得起房子？
再看刘一辰好似也没有说谎，陈灿顿时立马狂喜，这要是卖出这一套，他的佣金可是有好几万元，今年
第一百三十四章游鹭岛(2/7)