也撑不起房地产行业的现金需求，换了谁，也得从银行贷款。
“林总，我收回刚才的话。”乔延年这是把林白药放到平等的地位来看待，对于朋友，他从来不打官腔，道：“你虽然有诚意，但全市的烂尾楼牵扯到七八个亿的资金，仅仅一千万，想要盘活，恐怕不够。”
林白药早料到他会有这样的担忧，及时抛出第二套方案，道：“城建投可以用烂尾楼的债权，采用债转股的形势，获得宁安地产49%的股份，以后参与分红。这样账面上就有两千万的资金，利用杠杆分批盘活，完全足够了。”
他开门见山，把话点透，道：“乔市长，这些烂尾楼项目里有八成是作为不良资产从四大行和东商行剥离给城建投的，实际估值远低于之前的七八个亿，现在能值两个亿还得看有没有人愿意接盘。否则的话，其实一文不值。”
林白药的第一套方案，是打算用一千万对接城建投手里的所有烂尾楼项目，如果实现，估计能发一笔大财。
就算到年底只能用一千万先盘活十几万平米的商品楼，到了明年，借楼市暴涨东风，可以一边回笼资金，一边继续盘活，哪怕资金跟不上，把部分项目转让给别的进场的资本也能赚几倍的利润。
然而，乔延年不会同意。
智商正常的人，都不会同意这么激进的方案。
林白药这是以退为进，先抛出一个异想天开，再抛出第二个相对靠谱的，两者对比强烈，会让人更加容易接受。
第五十五章 我又没女儿(5/8)