一厅和二室一厅各占30%，三室一厅和四室一厅各占20%，5年下来装修和家电的均摊成本占比为3.69%，非常喜人的数字。
关莎将这个数字大概跟商诺说了一下，她说的是4%，但是商诺一听就否定了，“4%太理想了，家具家电会有损耗的，维修要钱，还有保洁”
“家具家电损耗不可预测，维修也要看情况，保洁费这种固定支出确实要考虑，四室一厅的保洁费当然比一室一厅的贵不少, 但是利润还是不错的，我也算过……”
关莎说着在商诺面前打开了电脑，不过电脑屏幕没有对着商诺, 而是对着她自己。
关莎在满屏数字的EXCEL表格中搜索着数据。
“5.69%！”关莎说，“差不多6%吧！”
“6%是算上了保洁？”商诺问。
“嗯, 算上装修，家电和保洁，运营5年，相当于5年这块的总成本除以总收入的占比。”关莎说。
商诺低头沉思了下，“但是三室和四室占比达到40%，会不会太乐观了？”
关莎不好意思地笑了笑，“确实有些乐观，但是不乐观的我也算过！比如我们没有办法优化房源结构，就按目前雁子谷公寓的情况，一室一厅占比45%，二室一厅占比35%，三室15%，四室5%，算出来的数字是6.43%，仍然是可以接受的。”
“嗯。”商诺若有所思，“还要算上……”
“我知
第240章 现实很骨感(4/5)