人如果要买，只能贷款700万的70%，那谁还想买在银行那里根本不值1000万的房子！”
“这是……控杠杆……”关莎自喃, 她的心脏在剧烈跳动。
“现在根本没人看房了……拽都拽不动。”杜晶灰头土脸。
关莎此时突然想到萧杰和她提过的房子金融属性的问题。
萧杰当时的原话是：
“评价一个具有金融属性的资产到底有没有价值, 看的往往是它的信贷价值，也就是你可以利用这项资产短期内变现多少钱，信贷价值大的资产，短期内给你换来的现金就多。”
“大部分人买房子都需要去银行贷款，但这个房子市面上的价格并不是银行最终给你贷款的依据，银行给你贷多少钱，是依据它自己的一套独立评估系统。比如市面上标价1000万的房子，在银行的估价系统里或许只值800万，于是银行就按800万的总价来决定给你贷多少款。”
“其实不只是房产，可以说任何信贷属性低的金融资产，都不属于好资产。”
萧杰的话句句清晰，字字刺耳，那些当时听上去很有道理的预测分析，如今居然成了现实，而且这现实来得如此之快，快得所有人都猝不及防。
二手房指导价其实直接打击的就是二手房的信贷价值，完全称得上房产调控的核弹级武器，一瞬间，很多账面上几百几千万的房子不过就是购房者自己幻想出来的价值而已，想要变现，困难至极
第267章 彻底凉凉了(2/7)